پایان نامه برنامه ریزی استراتژیک جهت ساماندهی بافت فرسوده محله گل کوب در شیراز

فهرست:

چکیده.............................................................................................................................................    1

پیشگفتار.........................................................................................................................................................................    3

فصل اول:کلیات تحقیق

1-1مقدمه......................................................................................................................................................................    4

1-2بیان مساله...............................................................................................................................................................   5

1-3برنامه ریزی استراتژیک........................................................................................................................................   7

1-4اهداف تحقیق........................................................................................................................................................   9

1-5سوالات تحقیق.....................................................................................................................................................   9

1-6فرضیات تحقیق...................................................................................................................................................   9

1-7روش تحقیق.....................................................................................................................................................    10

1-7-1روش گردآوری اطلاعات...........................................................................................................................    10

1-7-2جامعه آماری و نمونه گیری........................................................................................................................ 10

1-7-3-تجزیه و تحلیل اطلاعات.............................................................................................................................11

1-8پیشینه تحقیق....................................................................................................................................................  11

1-9مشکلات و موانع انجام تحقیق.........................................................................................................................  12

1-10مدت زمان انجام تحقیق................................................................................................................................  13

یک

فصل دوم:مبانی نظری

2-1مقدمه....................................................................................................................................................................  15

2-2تعاریف و مفاهیم....................................................................................................................................................   15

2-2-1بافت.....................................................................................................................................................................   15

2-2-2فرسودگی..........................................................................................................................................................    15

2-2-3بافت های فرسوده..........................................................................................................................................     15

2-2-4بافت ارزشمند تاریخی....................................................................................................................................    15

2-2-5بافت قدیمی....................................................................................................................................................     16

2-2-6بافت ناکارآمد..................................................................................................................................................     16

2-2-7بافت نابسامان و مساله دار............................................................................................................................    16

2-2-8اصالت بخشی یا باززنده سازی......................................................................................................................   16

2-2-9ساماندهی.........................................................................................................................................................    17

2-3گونه های بافت های فرسوده شهری................................................................................................................    17

2-3-1بافت های دارای میراث شهری......................................................................................................................   17

2-3-2بافت های فاقد میراث شهری..........................................................................................................................  17

2-4انواع طرح های مرمت و احیای بافت قدیم.......................................................................................................... 18

2-5ابعاد احیا و مرمت شهری.......................................................................................................................................  18

2-5-1احیاء اقتصادی.....................................................................................................................................................  18

2-5-2احیاء کالبدی.......................................................................................................................................................  19

دو

2-5-3تجدید حیات محیطی.......................................................................................................................................  20

2-5-4تجدید حیات اجتماعی.....................................................................................................................................  21

2-6انواع مداخله در بافت های قدیمی و فرسوده شهری......................................................................................... 22

2-6-1 مداخله نوگرایانه................................................................................................................................................. 22

2-6-2مداخله فرهنگ گرایانه.....................................................................................................................................  22

2-6-3 مداخله فرانوگرایانه........................................................................................................................................... 23

2-6-4 مداخله مردم گرایانه........................................................................................................................................  23

2-7دیدگاه های مداخله در بافت قدیم.....................................................................................................................  23

2-7-1دیدگاه موزه ای..................................................................................................................................................  23

2-7-2دیدگاه نوسازی..................................................................................................................................................  24

2-7-3دیدگاه واقع گرا................................................................................................................................................   25

2-8شیوه های مداخله از دیدگاه وزارت مسکن..........................................................................................................25

2-8-1بهسازی...................................................................................................................................................................25

2-8-2نوسازی....................................................................................................................................................................25

2-8-3بازسازی..................................................................................................................................................................25

2-9 عوامل فرسودگی.......................................................................................................................................................25

2-9-1عوامل معماری و شهرسازی...............................................................................................................................25

2-9-2عوامل اجتماعی.....................................................................................................................................................26

2-9-3عوامل اقتصادی....................................................................................................................................................26

                                                                  سه

2-10مشکلات بافت های فرسوده.................................................................................................................................27

2-10-1 مشکلات ناشی از شبکه آمد و شد..............................................................................................................27

2-10-2 مشکلات کالبدی............................................................................................................................................27

2-10-3 کمبود تسهیلات و تجهیزات شهری...........................................................................................................27

2-10-4مشکلات اجتماعی.............................................................................................................................................

2-11توسعه از درون.........................................................................................................................................................28

2-12 هدف از نوسازی.....................................................................................................................................................28

2-13 تجدیدحیات مراکز شهری در کشورهای کمتر توسعه یافته.......................................................................29

2-14مروری بر تجارب جهانی.......................................................................................................................................29

2-15 تقسیمات مکانی فعالیت های مربوط به نوسازی بافت های فرسوده.........................................................30

2-16 بررسی تجارب برخی از کشورهای توسعه یافته و نیز درحال توسعه........................................................30

2-16-1انگلستان.............................................................................................................................................................30

2-16-2فرانسه.................................................................................................................................................................31

2-16-3ایتالیا....................................................................................................................................................................35

2-16-4آلمان....................................................................................................................................................................36

2-16-5هلند.....................................................................................................................................................................38

2-17کشورهای در حال توسعه....................................................................................................................................40

2-17-1ترکیه...................................................................................................................................................................40

2-17-2 کشورهای آفریقایی.........................................................................................................................................43

چهار

2-17-3 مصر....................................................................................................................................................................44

2-17-4 سوریه..................................................................................................................................................................46

2-17-5 عراق....................................................................................................................................................................49

2-17-6 چین....................................................................................................................................................................50

2-17-7 ژاپن.....................................................................................................................................................................50

2-18 تجارب بهسازی و تجدید حیات بافت های قدیمی در ایران........................................................................53

2-19 سیاست ها و برنامه های بهسازی و نوسازی شهری در ایران در دوره های پهلوی اول ، پهلوی دوم و دوره پس از انقلاب اسلامی ایران....................................................................................................................................57

2-19-1 سیاست ها و برنامه های دوره پهلوی اول...................................................................................................58

2-19-2 سیاست ها و برنامه های دوره پهلوی دوم..................................................................................................58

2-20 برنامه های توسعه اقتصادی-اجتماعی و فرهنگی کشور...............................................................................59

2-20-1 برنامه دوم توسعه اقتصادی-اجتماعی و فرهنگی کشور(1377-1373)..............................................59

2-20-2 برنامه سوم توسعه اقتصادی-اجتماعی و فرهنگی کشور(1383-1378).............................................60

2-20-3 برنامه چهارم توسعه اقتصادی-اجتماعی و فرهنگی کشور(1388-1384).........................................61

2-21 بررسی برخی از طرح های احیای بافت های قدیم و فرسوده شهری در ایران.......................................62

2-21-1 طرح ساماندهی بخشی از بافت فرسوده شهر کرمان ............................................................................ 62

2-21-2 طرح ساماندهی بخشی از بافت فرسوده سمنان.......................................................................................63

2-21-3 طرح احیاء و ساماندهی بخشی از بافت فرسوده اردبیل..........................................................................64

2-21-4 طرح ساماندهی بخشی از بافت فرسوده شیراز..........................................................................................65

2-21-5 طرح احیای بخشی از بافت فرسوده شهر گرگان.....................................................................................66

پنج

2-21-6 طرح احیاء بخشی از بافت فرسوده شهر کاشان.......................................................................................67

2-21-7 طرح احیای بخشی از بافت فرسوده شهر مشهد.....................................................................................68

2-21-8 طرح ساماندهی بخشی از بافت فرسوده شهر تهران..............................................................................68

فصل سوم:روش شناسی و محدوده مورد مطالعه

3-1 روش تحقیق..............................................................................................................................................................70

3-2 گردآوری اطلاعات....................................................................................................................................................70

3-2-1 تجزیه و تحلیل اطلاعات....................................................................................................................................70

3-3 اهداف تحقیق............................................................................................................................................................71

3-4 سوالات تحقیق..........................................................................................................................................................72

3-5 فرضیات تحقیق.........................................................................................................................................................72

3-6 الگوی تحلیلی SWOT............................................................................................................................................73

3-7 فرایند برنامه ریزی  بافت های فرسوده شهری...................................................................................................75

3-7-1 شناخت...................................................................................................................................................................75

3-7-2 تدوین اهداف ، راهبردها و سیاست های احیاء  بافت فرسوده شهری......................................................76

3-7-3 تدوین اقدامات و طرحهای اجرایی مرمت براساس راهبردها و سیاستها..................................................76

3-8مقدمه............................................................................................................................................................................76

3-9بررسی محدوده مورد مطالعه...................................................................................................................................77

3-10 بررسی موقعیت شهرستان شیراز در استان فارس...........................................................................................77

3-11 موقعیت شهر شیراز................................................................................................................................................78

شش

3-12 آب و هوا...................................................................................................................................................................79

3-12-1 دما و بارش.........................................................................................................................................................79

3-12-2 باد.........................................................................................................................................................................80

3-12-3 ساعات آفتابی.....................................................................................................................................................80

3-12-4 رطوبت نسبی.....................................................................................................................................................81

3-13 مطالعات اجتماعی.................................................................................................................................................81

3-15 بافت ناحیه گل کوب ............................................................................................................................................84

3-16 مدیریت شهری محدوده مورد مطالعه................................................................................................................87

3-17عاملین تصمیم گیری در بخش خصوصی...........................................................................................................89

3-18 بررسی تحولات ساختار جمعیتی و اجتماعی شهر شیراز..............................................................................89

3-18-1 تعداد جمعیت....................................................................................................................................................92

3-18-2 ساختار سنی جمعیت.......................................................................................................................................93

3-18-3ساختار سنی جمعیت محله گل کوب............................................................................................................94

3-18-4 ساختار جنسی جمعیت محله گل کوب.......................................................................................................95

3-19 ساختار خانواده.......................................................................................................................................................95

3-20 تراکم جمعیتی.......................................................................................................................................................96

3-21 سطح سواد.............................................................................................................................................................97

3-22 سطح سواد در بافت محله گل کوب................................................................................................................98

فصل چهارم:یافته های تحقیق

4-مقدمه...........................................................................................................................................................................100

4-1ملیت..........................................................................................................................................................................100

4-2 وضعیت ثبتی املاک............................................................................................................................................102

4-3 محل بازی بچه ها................................................................................................................................................103

4-4 روند جابه جایی جمعیت (مهاجرت)...............................................................................................................103

4-4-1 علت مهاجرت..................................................................................................................................................103

4-4-3 امکانات و تسهیلات خانوار در بافت فرسوده محله گل کوب (1391)................................................105

4-5 سابقه سکونت ساکنین در بافت فرسوده محله گل کوب...........................................................................105

4-6 بررسی تمایل خانوارها برای ادامه سکونت در بافت فرسوده.........................................................................106

4-7 بررسی مزایا و معایب زندگی در بافت فرسوده محله گل کوب....................................................................107

4-8 دسترسی به خدمات و امکانات شهری..............................................................................................................107

4-9 بررسی میزان آلودگی های ناشی از سر و صدا،زباله ، دفع و تخلیه فاضلاب.............................................108

4-10 بررسی احساس تعلق ساکنین نسبت به محله گل کوب در شیراز...........................................................110

4-11 توزیع شاغلان در بخش های سه گانه اقتصادی در محله گل کوب(1391)..........................................111

4-12 میزان درآمد ساکنان محله گل کوب(1391)...............................................................................................111

فصل پنجم:جمع بندی،بررسی فرضیه ها،نتایج و پیشنهادات

5-1 آزمون فرضیه اول...................................................................................................................................................113

5-2 آزمون فرض دوم....................................................................................................................................................115

هشت

5-3 سنجش استراتژیک محیطی محدوده بافت محله گل کوب شیراز .............................................................116

5-4 نقاط قوت و ضعف، فرصت ها و تهدیدهای محدوده مورد مطالعه...............................................................117

5-4-1 نقاط قوت............................................................................................................................................................117

5-4-2 نقاط ضعف.........................................................................................................................................................117

5-4-3 فرصت ها............................................................................................................................................................118

5-4-4 تهدیدها..............................................................................................................................................................119

5-5 یافته های تحقیق و مسائل اصلی محله............................................................................................................119

5-6 جمع بندی و تحلیل SWOT ویژگی های محدوده و تلفیق نکات موثر بر برنامه ریزی......................120

5-7 ماتریس ارزیابی عوامل داخلی(IFE)...................................................................................................................123

5-8 تشخیص و تحلیل عوامل فرسودگی و موانع نوسازی.....................................................................................125

5-9 ترسیم چشم انداز طرح........................................................................................................................................127

5-10 تدوین و اولویت بندی اهداف طرح ، راهبردها و سیاست های اجرایی نوسازی...................................131

فصل ششم:جمع بندی،آزمون فرضیه ها و نتیجه گیری

6-یافته های تحقیق......................................................................................................................................................134

6-1 آزمون فرضیه اول.................................................................................................................................................135

6-2 آزمون فرض دوم...................................................................................................................................................136

6-3 آزمون همبستگی..................................................................................................................................................136

6-4 نتیجه گیری بحث................................................................................................................................................136

6-5 مقدمه.....................................................................................................................................................................136

6-6 مبانی طرح راهبردی..........................................................................................................................137

6-7 تدوین اهداف، راهبردها و سیاست های اجرایی جهت ساماندهی و نوسازی بافت فرسوده محله گل کوب در منطقه 2 شهر شیراز..............................................................................................................................................137

6-7-1 اهداف کلان....................................................................................................................................137

6-7-2 راهبرد رشد (کالبدی)..................................................................................................................138

6-7-3 الگوی راهبردی سازماندهی........................................................................................................138

6-7-4 اهداف و سیاست‌های راهبردی.................................................................................................140  

6-7-4-1 اهداف محیطی – زیست محیطی..........................................................................................140

6-7-4-3 اهداف اقتصادی..........................................................................................................................141

6-7-4-4 اهداف فرهنگی – اجتماعی.......................................................................................................142

6-7-4-5 اهداف ارتباطی و حمل و نقل..................................................................................................143

6-7-4-6- اهداف تشکیلاتی – سازمانی..................................................................................................144

6-7-4-7 اهداف مربوط به مشارکت.........................................................................................................145

6-7-4-8 اهداف ارتقاء کیفیت محیط شهری.........................................................................................146

فهرست منابع و مآخذ

.

منبع:

ندارد.